デザイン・バリューアップ・融資
デザイン・バリューアップ・融資 · 30日 9月 2020
コロナ禍で、 ビル１階の店舗を一部改装してたのですが、 壁・床・天井・窓をさんざん掃除しても、 どうしても空気が悪い。 健康優良な僕でさえ、数時間で のどの痛み、頭痛を感じるレベル。 ライフワンの営業の くいしん坊こうちゃん風に言えば 「死亡フラグ」が立つ。 これは、おかしい・・・・。 数か月窓もちょっと開けて、...
デザイン・バリューアップ・融資 · 22日 9月 2020
前回のブログでは、天井に艶消しホワイト塗って 納得してたんですが、デザイン好きな僕としては 天井や照明はできれば遊びたい。 ここは、お取引先の病院の待合室の天井。 春日部の大きな総合病院さんです。 この建物は、至るところに デザイン好きな部分が見受けられて 待ってる間も僕は苦になりません。 なんでこれを作ったんだろう？ って想像してみました。...
デザイン・バリューアップ・融資 · 18日 9月 2020
以前、天井にでっかい照明がついてたのでしょう。 1ｍ四方の四角い跡がくっきり。 以前これ塗った職人さん、 ご面倒でも照明を外してペンキ塗って下さい～ と言いたくもなりますが、 うちの購入の条件は 「現状有姿」 「契約不適合責任なし」 「修補なし」 ですから・・・。 むしろ、 「僕に新たな試練を与えて下さり、...
デザイン・バリューアップ・融資 · 14日 9月 2020
よくぞ、ここまで。 という破れ方をしていた墨田区某所の管理物件にて。 なぜか、鳥にアタックされ破けてしまうそうです。 そしてこれを張るのは、外人部隊。 勤務先が給料を払わないため、家賃を払えなくなったという 外人さんに網戸の張り方を教え、網戸を張らせて家賃を回収しています。 当初は、フェアトレードのつもりで思いついたんですが...
デザイン・バリューアップ・融資 · 02日 9月 2020
もうすぐ新ビジネスを１階で始めます。 話題が重めなので落ち着いて話したいなと思って シールドを探していました。 市販のだと大きなアクリル板ででっかく仕切ってしまうのばかり。 なんか、刑務所か、為替ディーラーみたい・・・・ １，０００ユーロに両替してください。 とか。 先生、おれは本当にやってない！ とか・・・。...
デザイン・バリューアップ・融資 · 05日 8月 2020
一部の取引先には告知していますが、 僕はいま、ビル１階で新しいビジネスを始める準備をしています。 新業態は年配の方に来て頂く予定なので、 今使ってるテーブルじゃ高さが高すぎるな。 エコで、サスティナブルなライフスタイルを目指してる ライフワンのシャチョーとしては、 スクラップ＆ビルドで地球を汚すのは避けたいし・・・。...
デザイン・バリューアップ・融資 · 29日 7月 2020
建築が好きな僕は、足場も気になります。 別に意識してたわけじゃないんですが 昔から行く先々で足場写真を撮ってた事に気づきました。 行った先では、どの国も１～２ｍはみ出るのは当たりまえ。 超狭ーい場所で、効率的に足場を組ませたら 日本が世界トップレベルの技術なんだろうなあ。 足場も匠の技術です。 はみ出したら、アウト！...
デザイン・バリューアップ・融資 · 19日 7月 2020
２３区内のアパートは置く場所がないからか、 都市ガスが多いですよね。 都市ガス一強だと競争原理が弱まり なんとかバルさんばかりで、呼ぶとお金とられますがが ２３区でも郊外のアパートでは、プロパンガスが中心。 ご存知のように、僕たち大家にとって、ありがたい味方です。 競争が激しく各社のサービスは熾烈を極めており...
デザイン・バリューアップ・融資 · 10日 7月 2020
年代物。 といって嬉しいのは ワインでしょうか？ 同じ年代ものでも、 これ、いったい何年もの？ という消火器にたまに出くわします。 特に前オーナーが投資家じゃない場合 すごいのが鎮座してる事があります、、。 一応僕は、防火管理責任者の資格も持っていますので （２日行って聞いてればみんな取れるらしいが）消火器は気になります。 実はこの消火器、...
デザイン・バリューアップ・融資 · 16日 6月 2020
都内は水圧が強いので直結給水で上層階まで上がりますが、埼玉は水圧が弱くて、3階以上は受水槽が必要な建物が多いんです（川口市なんか新築でも３階なら必須）災害断水の時には神の恵みのようですが、水質はフレッシュとは言いがたいところも。写真のこれは、オーナー負担の水道料金が異常に高くなり、水道事務所が心配して電話をくれた足立区内の現場。トイレの水が出流れし続けてる部屋がないかとか、地下で漏水してるとか、水道屋の古川さんがいろいろ調べてくれたんですが、受水槽のフロートが壊れ水が止まらなくなっていました。トイレと同じ仕組みですね・・・。新旧比べてみると確かに劣化してて青錆が出て固まっています。築古い保有物件管理物件が多いので、僕もうちのスタッフも、得難い経験を積んでたくましくなっております。