デザイン・バリューアップ・融資
デザイン・バリューアップ・融資 · 25日 3月 2020
出来上がっちゃうと見られない建物の基礎。 基礎と言うくらいなので、とても大事な部分です 昔は「布基礎」という基礎が主流でしたが、 地盤が弱い東京・埼玉の東部地区では家がよく傾いてました。 平成12年頃に品確法という法律が出来てからは どんな建設会社も地盤調査をして （スウェーデン式サウンディングが多い）...
デザイン・バリューアップ・融資 · 22日 3月 2020
坪単価いくら？ とか 木造２２年 とか 好きな事言われやすい木造。 木造にもいろいろあるんですよね。 だからひとくくりに言われてしまうのは、 建築が好きな僕としては、残念なので 興味を持って下さる方がいればと ブログにしたためます。 前のブログで耐火２×４造の室内について書きました。 室内側の石膏ボードが２４ｍｍあるから...
デザイン・バリューアップ・融資 · 18日 3月 2020
寒さが厳しい欧米でポピュラーな２×４造。 日本では、札幌の時計台が古い２×４造として知られています。 もう築１４０年くらいになるでしょうか。 ご存知のように、日本も木造が主流ですが 戦乱や地震、火事が多かった昔は、 隣に燃え移らないように、 壊しやすい瓦屋根・泥壁が主流だったですし 湿気も多いので、開口部を開け放てる...
デザイン・バリューアップ・融資 · 14日 3月 2020
先日お引渡しした木造耐火２×４構造の新築アパート。 ２×４というと三井ホームさんが有名ですね。 で、耐火建物って何が凄いの？ 木造は同じ木造でしょ？ って、あまり気にされないかもしれませんが 新築２×４造アパートを売ってたことがある僕は この耐火２×４の凄さをお伝えしたいと思います。 外壁はもちろん、各部屋が防火区画になっていて...
デザイン・バリューアップ・融資 · 19日 2月 2020
共同住宅は特殊建築物と言われる規制の強い建物。 人の命を守れるよう、消火器も設置されています。 特に５００㎡を超えるような大型になると ジカホウ（自動火災報知器）を 付けなければならず、定期点検しないとなりません。 ５００㎡って、ファミリーなら１０世帯くらいで ５００㎡超えてしまいますので 結構ジカホウがついてます。...
デザイン・バリューアップ・融資 · 04日 2月 2020
今、川口市某所で社有物件をリフォーム中です。 和室を洋室に変える時、いろんなやり方がありますが ライフワンは見えない床に、スタイロフォームという 水色の発泡スチロールみたいな素材を敷き詰めて 保温性を高め（遮音性も多少良いらしい） 針葉樹の集成材（ラーチ）で床を作っています。 ここまでは、いつも通り。 さらに今回は、卸業者さんに勧められた...
デザイン・バリューアップ・融資 · 20日 1月 2020
２３区某所にある、当社管理物件にて。 内覧が多いのになかなか決まらない。 洗濯機がないのが原因だと仮定して 当社の水道職人Ｆさんに頼んで 洗濯機置場を作ってもらいました。 大工さん呼ぶとその分高くなっちゃうから なんとかなんない？って相談した結果 ビバホームで木材をカットしてもらって施工。 住戸の広さは限られてるけど、...
デザイン・バリューアップ・融資 · 08日 1月 2020
先輩経営者としても尊敬している Ｋ社長に先日買って頂いたアパートです。 築１０年くらいの大手施工なのですが、 コンクリートが汚れていたので洗浄！ ケルヒャー等は使わず キッチンハイター マジックリン クレンザー の3種類を散布後しばらく放置して 若手エースの川島が軽くゴシゴシ。 すごくきれいになりました。 山田もちょっと手伝ってみましたが...
デザイン・バリューアップ・融資 · 31日 12月 2019
もう何年も雨漏りで悩まされてきた 自分の鉄骨マンション。 屋根も、壁も、サッシも防水し塗装し 雨どいまで交換し、水勾配も工夫したのに 雨漏りはひどくなる一方で・・・。 腕利きの防水屋のＫさんも、 施工は間違いない。 もう地下しかないでしょ。と言ってました。 そこで僕は、土間を壊して アンダーワールドにダイブする計画を立てました。...
デザイン・バリューアップ・融資 · 26日 11月 2019
昨年から、好きな国の新聞を何誌か見るようになり 辞書で調べ調べ、昼休みによく読んでいます。 先日は、好きなフィンランド 首都ヘルシンキの近くの都市エスポーで走る 無印良品の無人バス、ＧＡＣＨＡ ＢＵＳに目が止まりました。 ２０１９年春から走りだしていましたそうですが ロンドンデザイン美術館のベストデザイン賞を もらったんだそうです！...