デザイン・バリューアップ・融資

出来上がっちゃうと見られない建物の基礎。 基礎と言うくらいなので、とても大事な部分です 昔は「布基礎」という基礎が主流でしたが、 地盤が弱い東京・埼玉の東部地区では家がよく傾いてました。 平成12年頃に品確法という法律が出来てからは どんな建設会社も地盤調査をして (スウェーデン式サウンディングが多い)...
坪単価いくら? とか 木造22年 とか 好きな事言われやすい木造。 木造にもいろいろあるんですよね。 だからひとくくりに言われてしまうのは、 建築が好きな僕としては、残念なので 興味を持って下さる方がいればと ブログにしたためます。 前のブログで耐火2×4造の室内について書きました。 室内側の石膏ボードが24mmあるから...

寒さが厳しい欧米でポピュラーな2×4造。 日本では、札幌の時計台が古い2×4造として知られています。 もう築140年くらいになるでしょうか。 ご存知のように、日本も木造が主流ですが 戦乱や地震、火事が多かった昔は、 隣に燃え移らないように、 壊しやすい瓦屋根・泥壁が主流だったですし 湿気も多いので、開口部を開け放てる...
先日お引渡しした木造耐火2×4構造の新築アパート。 2×4というと三井ホームさんが有名ですね。 で、耐火建物って何が凄いの? 木造は同じ木造でしょ? って、あまり気にされないかもしれませんが 新築2×4造アパートを売ってたことがある僕は この耐火2×4の凄さをお伝えしたいと思います。 外壁はもちろん、各部屋が防火区画になっていて...

共同住宅は特殊建築物と言われる規制の強い建物。 人の命を守れるよう、消火器も設置されています。 特に500㎡を超えるような大型になると ジカホウ(自動火災報知器)を 付けなければならず、定期点検しないとなりません。 500㎡って、ファミリーなら10世帯くらいで 500㎡超えてしまいますので 結構ジカホウがついてます。...
今、川口市某所で社有物件をリフォーム中です。 和室を洋室に変える時、いろんなやり方がありますが ライフワンは見えない床に、スタイロフォームという 水色の発泡スチロールみたいな素材を敷き詰めて 保温性を高め(遮音性も多少良いらしい) 針葉樹の集成材(ラーチ)で床を作っています。 ここまでは、いつも通り。 さらに今回は、卸業者さんに勧められた...

23区某所にある、当社管理物件にて。 内覧が多いのになかなか決まらない。 洗濯機がないのが原因だと仮定して 当社の水道職人Fさんに頼んで 洗濯機置場を作ってもらいました。 大工さん呼ぶとその分高くなっちゃうから なんとかなんない?って相談した結果 ビバホームで木材をカットしてもらって施工。 住戸の広さは限られてるけど、...
先輩経営者としても尊敬している K社長に先日買って頂いたアパートです。 築10年くらいの大手施工なのですが、 コンクリートが汚れていたので洗浄! ケルヒャー等は使わず キッチンハイター マジックリン クレンザー の3種類を散布後しばらく放置して 若手エースの川島が軽くゴシゴシ。 すごくきれいになりました。 山田もちょっと手伝ってみましたが...

もう何年も雨漏りで悩まされてきた 自分の鉄骨マンション。 屋根も、壁も、サッシも防水し塗装し 雨どいまで交換し、水勾配も工夫したのに 雨漏りはひどくなる一方で・・・。 腕利きの防水屋のKさんも、 施工は間違いない。 もう地下しかないでしょ。と言ってました。 そこで僕は、土間を壊して アンダーワールドにダイブする計画を立てました。...
昨年から、好きな国の新聞を何誌か見るようになり 辞書で調べ調べ、昼休みによく読んでいます。 先日は、好きなフィンランド 首都ヘルシンキの近くの都市エスポーで走る 無印良品の無人バス、GACHA BUSに目が止まりました。 2019年春から走りだしていましたそうですが ロンドンデザイン美術館のベストデザイン賞を もらったんだそうです!...

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