賃貸管理・リフォーム
賃貸管理・リフォーム · 22日 5月 2022
募集前チェックとか退去立ち会いでは、 全部の扉と窓を開け閉めしてこないとだめだな～と思います。 この三日月クレセントと呼ばれるこの部品が 壊れてる事がたまにあります。 新築や築浅では、シャープなデザインで丈夫で、 さらに防犯機能までついてますが、 しかし、こちとら築20～35年のアパートが多いから このタイプのクレセントも結構使われてます。...
賃貸管理・リフォーム · 27日 4月 2022
都市部、市街地、狭小地。 作業用足場が組めない場所も結構あります。 民法では隣地境界から５０ｃｍ開けるとなってますが ５０ｃｍは、足場を組むにはギリギリなんだって知ったのは、 自分で工事を発注するようになった独立後です。 ６０ｃｍあるとかなりやりやすいって 設計出身の上司から教えてもらったのをよく覚えてます。...
賃貸管理・リフォーム · 23日 3月 2022
木材は安定してきたけど（高くなったけど） 昨年から、給湯器やらエコキュートやら タンクレストイレやらいろんなモノが足りません・・。 各国のロックダウン、半導体不足、 世界は他国に頼って回ってる。 人は１人では生きていけないんだという事を 痛いほど感じてます。 一番つらかったのは １月に頼んだ電気温水器が、４月下旬にやっと入ってくる事。...
賃貸管理・リフォーム · 19日 3月 2022
スマホをトイレに持ち込む人が多い。 という話を聞いてテストしてみました。 国産大手メーカーなら部品だけで2,000円くらいするけど、 「お、ねだん以上」がないかなーって探していました。 今回のは700～800円くらいの中国産。 メイドインチャイナはクオリティが心配だから、 オーナーに提案する前に、まずは自分たちからトライ。...
賃貸管理・リフォーム · 27日 2月 2022
ここは、自社vintage物件 death・・・ いずれこの辺り一帯を地上げして ゲストハウス（にんにんハウス）を建てる イメージトレーニングしてる場所。 にんにんハウスが建つまでの間、 アパさんもびっくりの ありえない利回りをたたき出しています。 しかし、リスクもそれなり。 ライフワンは２０か国以上の外国人を世話してるので それぞれのお国柄みたいなものが...
賃貸管理・リフォーム · 25日 2月 2022
住宅のメインの壁や床に 使われる事が多い パーティクルボード、 ＭＤＦ、ＯＳＢなどと呼ばれる 木くずチップを固めた合板。 これに、オレフィンや、 メラミンのシートを張って はい、綺麗な木板がいっちょあがり。 高級家具以外の、 ほとんどの家具には これが多用されていますが シート貼っちゃうと 見分けがつきません。 解体した住宅などから出た廃材...
賃貸管理・リフォーム · 20日 2月 2022
たまに行く、荒川区町屋にあるグルテンフリーの店、 かくれん穂さんに飾ってあったドライフラワー。 花がある食事っていいなあ。 と見入ってました。 ドライフラワーと言えば 昨年、優里さんの曲が売れてましたね。 このドライフラワーという曲は 男性目線で書かれた、「かくれんぼ」という曲の 続き版だったそうです。（もちろん知らなかった）...
賃貸管理・リフォーム · 30日 1月 2022
ある日の出来事。 リンリンリン~♪ 「あ、しもしも、ライフワンさん？ オレ、○×ハウスのＺです。 なんか隣から異臭がするんだよね 見に来て欲しいんだけど・・・・」 うわっ。 ｷﾀ━━━━ヽ(ﾟ∀ﾟ )ﾉ━━━━!!!! これ、ヤバイやつか？ 今日、僕しかいない日じゃん！ （いちおリモートビュー活躍） ここは僕が行くしかないヤツだな。...
賃貸管理・リフォーム · 26日 1月 2022
あれ、この光景・・・。 僕は知っている。 これは、デジャブなのか？ いや、 黒ネコを２回続けて見たなら マトリクスのプログラムが上書きされたって事だが これは、ピンクの粉だ・・・。 じゃ、GGOガンゲイルオンラインの ピンクの悪魔、LLENNちゃんが来たのか？ いや、それも違う。 アマプラでソードアートオンラインの観過ぎか。...
賃貸管理・リフォーム · 19日 1月 2022
退去立ち会い。 それは、未知との遭遇に似ている。 そう思うのは、僕だけだろうか？ この日の未知との遭遇は冷蔵庫でした。 一回は中を開けたが、 これは見なかった事で・・・ このすさまじい霜のやつは、 外国人に貸していた部屋だったせいか、 さながら、スウェーデン、フィンランドの北の方 ラップランド地方の風景を見ているようだった。...