デザイン・バリューアップ・融資

プロの仕事人は、 みんな、秘密兵器を持っています。 これは水道屋の秘密兵器(その1) 点検口の蓋が開かなくなると トルクがかからないから開かない。 こないだ足立区の築45年の物件の 点検口が固まって開かなったから 俺作ったんですよって、 水道屋の古川さんが うれしそうに僕に見せてくれた。 おー、すげーじゃん。って(笑)。...
世界で一番不幸なのは、 イギリス人のコックを雇って、 日本の家に住む事と聞いた事があります。 イギリス料理と言って僕が思い浮かべるのは フィッシュ&チップス等のイモ料理と 白豆のトマト煮か・・・。(僕はどっちも好き) 日本の家と言って思い浮かべるのは うさぎ小屋とか、 うなぎの寝床と揶揄される 狭小の住まい。 うんうん、どっちもわかりますよ。...

前回のブログの延長線上でもありますが 不動産投資家にサービスを提供する 不動産投資家の店、ライフワンでは A 投資家のキャッシュフロー。 B その源泉たる入居者の満足度。 ともすれば、 Aばかりになりがちですが このAB両方視点が大事です。 トイレも一体型はカッコいい。 前に立つと、蓋が自動であいたり 除菌してくれたり。...
洗濯水栓を見れば、 僕にはわかってしまいます。 最近の水栓は、壁に埋め込んであったり 物入の中に洗濯機が収納出来て見栄えはいいが、 メンテ性が悪くて、修理費が高くつきます。 シングルレバー水栓がいい例で、 確かにかっこいいんだけど、 水が漏れ始めるともう大変。 パッキン交換すらままならず交換・・・ 全部交換は2.5万円は軽くかかります。...

これは、数百年前のビンテージの木造建築物で、 スウェーデン南のマルメーという都市にある デザインセンターです。 経年のせいか、 梁が曲がってますが(笑) この、マスタード色と、 天然木の風合いがとても気に入って そのうち、どこかで再現したいな と、頭の中にインプットしていました。 今回、既存オーナーのIさんに提案して、...
桟橋には海や湖がある。 なにかを発信したり 受け入れたりするイメージです。 今年の年賀状で受け取ったあるメッセージ。 バンド時代の旧知の人が渋谷区神宮前で、 もうすぐ仕掛けると! 彼の創造性は昔から好きで 僕が先に声をかけたんだったな。 四谷3丁目近く、僕の青春の場所で。 こういう人って、 50過ぎてからも攻める攻める(笑)...

もうクリスマスです。 今年は、世界を取り巻く環境、 ヒト・モノ・カネ、 ライフワンを取り巻く環境も、 劇的な変化がありました・・・。 そして本当に、 「あっ」 という間でした。 コロナで身動き取れない時間も長かったから 今まで僕が生きて来た中で、一番早かったと思います。 そして、この時期になると思い出す 大好きなジョンレノンの「war is over.」...
GOTOで行った、鎌倉メトロポリタンさん。 4月開業したばかりで、 新しいホテルは、リフォームの参考にもなります。 泊まったのは26平米のタイプだったので 埼玉界隈の1DKとか2Kと同じくらい。 おお、そうくるか。という感じ。 大手住宅メーカーのインテリアのプロさえ、 最新マンションモデルルームや こういう新しいホテル、...

こだわり抜いた、本物の自然素材の家を拝見していました。 この小さい地味な会社の家は、 実はプロにも選ばれています。 良いと評判を聞けば、 厳寒の辺境だろうが 南国の離島だろうが そこへ行ってこの目で品物を確かめる。 その品物をこだわって作っている 一流の技人にお願いしてくる。 たとえ断られても、何度だってお願いする。 あなたのその手が作る品が...
管理物件でUB上部に水漏れ。 UB点検口からは、柱が邪魔で目視ができなくて、 在宅のお部屋なのでキッチン天井に点検口も作れず、 水道屋の古川さんが廊下からの侵入ルートを企てました。 まるで、 映画ミッションインポッシブルのイーサンハント? またはボーンシリーズのジェイソンボーン? はたまた、007のジェームズボンド?。 でも、...

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