いやーさすがに僕もこの速報は知らなかった。
林先生だって、内容までは初耳かもしれない。
ＤＭが届いたんですが、こんな速報や週刊紙があるんですね~。
宅建業界にこんなお知らせする意図は何だろう？
丁度、ムゲンエステートさんの収益物件に関する
消費税の高裁判決が出たところでした。
同業のＡＤワークスさんの消費税判決と比較されたりしてて
僕には興味しんしんの世界です。
建物消費税と言えば、投資家さんから
「とにかく建物比率でかくしたら買う」
「土地値は路線価以下まで下げてくれ」
「売買契約書に土地建物額を書いておけば税務署ＯＫだから」
とか持論言って、ぐいぐい来る方がおります。
そんな時、僕等も検証します。
ライフワンも収益物件取引のプロですので
税務調査が来て、客観的な根拠を言えないような
無茶な数字に関与したくありません。
もしそうなったら結果的に、
売主にも買主にも迷惑かけてしまいますから
とお断りする事もあります。
「その按分比率で、5年間調査来なかったんですか？」
という数字設定のケースも見た事ありますが
もし減価償却で得できたとしても
いつか売る時、がっつり所得税で持ってかれます。
世界のお金持ちたちは各国の税を知り
（そういうプロを味方にして）世を制すと言われます。
僕も税のプロには任せていますが、
たまにはこういう情報にも目を通し
入口部分くらいは知っておきたいものです。
https://shirube.zaikyo.or.jp/
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